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Vida de Corretor
Бразилия
Добавлен 29 янв 2021
Esse canal é para você que já é CORRETOR DE IMÓVEIS ou pensa em entrar no MERCADO IMOBILIÁRIO.
Aqui você encontrará conteúdo sobre as oportunidades, desafios e obstáculos para quem decide ingressar nessa sensacional profissão.
O MERCADO IMOBILIÁRIO pode garantir ótimos ganhos, liberdade e infinitas possibilidades para empreender.
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MERCADO IMOBILIÁRIO 2024 - Raio-X FipeZAP
A FipeZAP divulgou na última semana um raio-x do MERCADO IMOBILIÁRIO, com dados sóciodemográficos, expectativas e descontos nas negociações.
Confira a íntegra dos resultados: www.datazap.com.br/fipezap-content-rx/2o-trimestre-2024/
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Novas REGRAS do MINHA CASA MINHA VIDA e os impactos no MERCADO IMOBILIÁRIO
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A Faixa 3 do MINHA CASA MINHA VIDA passou por mudanças nas regras para IMÓVEIS usados. Entenda os impactos para o MERCADO IMOBILIÁRIO e para o CORRETOR DE IMÓVEIS. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
O CORRETOR DE IMÓVEIS , a FORMAÇÃO (TTI) e o MERCADO IMOBILIÁRIO
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O CORRETOR DE IMÓVEIS é visto como um profissional no MERCADO IMOBILIÁRIO? O TTI é suficiente na formação do CORRETOR? A pergunta mais importante: o CORRETOR DE IMÓVEIS busca o autodesenvolvimento para que seja considerado um profissional no MERCADO IMOBILIÁRIO? Pesquisa do IBREP e da CUPOLA dá luz a pontos que precisam ser mais abordados no setor imobiliário. IBREP: ibrep.com.br/ CUPOLA: cupol...
Por que os ALUGUÉIS continuam SUBINDO?
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Preços do ALUGUEL continuam subindo em 2024. FipeZap divulgado mostra os valores do aluguel subindo mais que a INFLAÇÃO e IGP-M. Quais são as causas e como fica o MERCADO IMOBILIÁRIO de LOCAÇÃO diante desse cenário? Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
RECEITA FEDERAL notifica PROPRIETÁRIOS de IMÓVEIS IRREGULARES - multas chegam a 225% - INSS DA OBRA
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A RECEITA FEDERAL notifica anualmente milhares de contribuintes que deixaram para depois a regularização do INSS da construção do imóvel. Para quem não cumpre as exigências da notificação recebida, multas e juros bem elevados, podem causar prejuízos representativos. O CORRETOR DE IMÓVEIS precisa entender sobre o assunto para orientar clientes, desenrolar situação "travadas", e assim, elevar o n...
REFORMA TRIBUTÁRIA: ENTENDA o que foi aprovado para o MERCADO IMOBILIÁRIO
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No dia 10, o texto base da REFORMA TRIBUTÁRIA foi aprovado pela Câmara dos Deputados e agora vai passar pelo Senado. Nesse vídeo, falo sobre o que, de fato, foi aprovado na REFORMA TRIBUTÁRIA no que diz respeito ao MERCADO IMOBILIÁRIO. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
TOKENIZAÇÃO DE IMÓVEIS - 3 benefícios para o MERCADO IMOBILIÁRIO
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Conheca a ZUVIA agora mesmo: bit.ly/3zUG0JF A TOKENIZAÇÃO IMOBILIÁRIA vem ganhando cada mais espaço no MERCADO IMOBILIÁRIO brasileiro e internacional. Nesse vídeo, falo sobre 3 BENEFÍCIOS que a TOKENIZAÇÃO DE IMÓVEIS traz para o MERCADO IMOBILIÁRIO. Um NOVO MERCADO que se abre para CORRETORES DE IMÓVEIS, incorporadores e investidores. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
A REFORMA TRIBUTÁRIA e os IMPACTOS NEGATIVOS no MERCADO IMOBILIÁRIO
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A REFORMA TRIBUTÁRIA pode impactar negativamente o MERCADO IMOBILIÁRIO. Estudos mostram a provável ELEVAÇÃO dos IMPOSTOS ligados ao MERCADO IMOBILIÁRIO, que afetará os PREÇOS, a DEMANDA, a vida das familías, e, por consequência, os resultados do CORRETOR DE IMÓVEIS. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
O que o CORRETOR DE IMÓVEIS pode APRENDER com o livro A REVOLTA DE ATLAS
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Livro a REVOLTA DE ATLAS: amzn.to/3VCKz2q Um livro lançado em 1957, mas que narra muito do cenários vividos atualmente. A REVOLTA DE ATLAS, escrito por Ayn Rand é uma obra provocativa, e que deixa muitos ensinamentos e reflexões na mente de quem o lê. Nesse vídeo, trago 4 aprendizados que tirei dessa leitura, que podem servir para o CORRETOR DE IMÓVEIS e para o MERCADO IMOBILIÁRIO. Inscreva-se ...
Como VENDER um IMÓVEL mais RÁPIDO - 3 PASSOS para o CORRETOR DE IMÓVEIS acelerar a VENDA
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Acesse a IMOBBOX agora mesmo: bit.ly/3Vt4ukv Para VENDER UM IMÓVEL EM MENOS TEMPO, algumas etapas óbvias, necessárias, mas muito negligenciadas pelo MERCADO IMOBILIÁRIO, devem ser cumpridas. Neste vídeo, trago 3 PASSOS PARA VENDER UM IMÓVEL MAIS RÁPIDO. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
MERCADO IMOBILIÁRIO 2024 - o primeiro trimestre e PONTOS DE ATENÇÃO para o SEGUNDO SEMESTRE
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A CBIC divulgou o levantamento do PRIMEIRO TRIMESTRE de 2024 do MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO. Esse é o assunto principal de vídeo. Você também verá alguns PONTOS DE ATENÇÃO para ficar antenado no SEGUNDO SEMESTRE DE 2024. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
ITR - tudo sobre o IMPOSTO TERRITORIAL RURAL
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O MERCADO IMOBILIÁRIO ainda está LONGE da EXCELÊNCIA - CORRETOR DE IMÓVEIS e IMOBILIÁRIA
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Quando o CORRETOR DE IMÓVEIS, o gerente da IMOBILIÁRIA e a própria IMOBILIÁRIA não se preocupam com a EXCELÊNCIA nos serviços prestados, o MERCADO IMOBILIÁRIO fica cada vez mais longe do fim da bagunça e do fim amadorismo. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
FINANCIAMENTO vai ficar MAIS CARO? Pode ficar mais difícil comprar IMÓVEIS PRONTOS (Pró-cotista)
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Uma proposta pode deixar ainda mais CARO o FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO de IMÓVEIS PRONTOS/USADOS utilizando a LINHA DE CRÉDITO PRÓ-COTISTA. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
FINANCIAMENTO de TERRENO
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É possivel FINANCIAR TERRENO? Quais BANCOS FINANCIAM? Quais as características dessa LINHA DE CRÉDITO? Essas perguntas são respondidas nesse vídeo. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
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CORRETOR de IMÓVEIS, decida! Captações ABERTAS ou EXCLUSIVAS?
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REGISTRO e AVERBAÇÃO, entenda a DIFERENÇA
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👏👏👏 Muito bom!
Tenho uma dúvida: minha esposa foi contemplada no pode entrar no reserva raposo, mas pelo que eu vi é muito pequeno. Teria como mudar do 39m para o Apto de 44m com algum corretor?
Faz o L 👌👈
Faixa 1 e 2 financia 80% ainda ?
Olá Ronei! Sim. Para as faixas 1 e 2, nada mudou. Entrada a partir de 20%.
Lula filho da puta, eu estava no processo para financiar um apto usado agora, e a porra muda justo agora!!!!
Eu acho um absurdo a pessoa pagar o seguro fiança que cobre um monte de coisa e quando precisa acionar o seguro por qualquer imprevisto que tenha na saida do imóvel ainda ter que pagar a seguradora. Isso é no minimo um estelionato, em um seguro de carro por ex pagamos o seguro e qnd acontece o sinistro pagamos a franquia que é bem menor que o prejuízo total do veiculo no caso. Mas no seguro fiança, vc paga ele todinho, em caso de sinistro a seguradora paga o Proprietário e te cobra o valor total dos prejuízos. Que vantagem tem para o inquilino???? Nenhuma!
De qualquer forma irá sobrar para o consumidor. Um montão de números apenas para confundir o povo. Pouco ou muito será ele que arcará com as consequências. O restante é balela governamental camuflando o real objetivo da reforma que é fazer com que contribuinte arque com o excesso de gastos do governo. Pra quem não sabe, quem gera lucro são os contribuintes e não o Estado. O Estado apenas gasta aquilo que é arrecadado. O Estado não gera nenhuma renda.
.com a carreta furacão de Lula brasil vai pára o buraco fora Lula FORA dsgoverno desgraçado
Olá boa a explicação, gostaria de saber se posso entrar no imóvel já com a autorização do proprietário e depois fazer financiamento bancário se vai ter algum problema???,pois alguns corretores dizem não há problema se for eu realmente a morar no imóvel outros dizem que tem que esperar o fiscal da caixa para fazer a vistoria, qual sua opinião ,???
Olá Dinei! Aconselho que espere pelo menos a assinatura do contrato com o banco, pois, até lá, são vários os fatores que podem fazer com quem o financiamento não seja aprovado. Após a assinatura do contrato, ainda há chances de ter algum entrave, mas são menores.
Ja saiu a minha minuta, mas nao assinei ainda. Sabe me dizer por favor se posso sofrer essas mudancas no meu contrato?
Olá Aline! Se já chegou nessa fase, acredito que não terá problemas com as novas regras.
@@VidadeCorretordeImoveis muito Obriga🙏
Fui contemplada, mais estou pagando um financiamento. Posso perder a unidade?
Olá Gabriela! Pode sim.
@@VidadeCorretordeImoveissou coobrigado de um financiamento posso ganhar os prédios da cohab
Gostei muito do vídeo, estou ingressando na área de corretagem e conhecer seu canal tem me ajudado muito. Eu ainda prefiro me inscrever no CRECI e obter a carteirinha de estagiária, ter um documento que comprove o limite das minhas atividades, quero me tornar corretora de imóveis não apenas pelos ganhos financeiros, e vou me empenhar o máximo, e isso depende exclusivamente de mim, estou pesquisando imobiliárias para estagiar, que eu seja abençoada com um corretor ou corretora disposto a ajudar, colocar a mão na massa, dia a dia prático sabe. Muito obrigada, Marcelo.
Olá Lucimara! Eu que agradeço a sua atenção! Vá em frente, estude e se exponha a todo tipo de situações que surgirem no dia a dia. Rapidamente estará segura para atuar e trilhar o seu caminho.
Sem falar que imóvel pronto não precisa esperar 3 anos pra ficar pronto economia pra quem ta no aluguel
Então em São Paulo um imóvel bem localizado de 2 quartos com vaga nunca sera vendido no MCMV.
Olá Uilson! Pois é. Em grandes cidades principalmente, nessa configuração, é quase impossível.
Estou querendo entrar nesse marcado .esses vídios é muito vom
Muito obrigado!
Oi, estou assinando um contrato de compra e venda pelo e-notariado de um terreno, mas algumas assinaturas serão digitais e outras de maneira convencional no cartório, aí me surgiu essa dúvida de se teria algum problema no futuro com relação a validade do contrato com essas duas formas de assinatura? pois o pessoal que estou negociando são pessoas leigas e precisam assinar presencialmente, teria uma sequência correta? primeiro o digital e logo após o reconhecimento presencial ou inverso? Como ficaria a escritura pública nesse caso? Perdão por tantas perguntas não tenho tanto conhecimento na área...
Olá! O contrato, mesmo com assinaturas digitais e convencionais, terá validade. Não existe uma sequência correta para que ocorram as assinaturas. Eu, particularmente, nesses casos, prefiro sempre coletar as assinaturas presenciais primeiro, para só então, assinar digitalmente. A escritura não sofre nenhum tipo de intereferência também. Pode inclusive, assim como ocorre com o contrato, ser assinada presencialmente por uma parte e digitalmente por outra.
@@VidadeCorretordeImoveis gratidão meu amigo! Quanto a circunscrição, o cartório estando no mesmo estado não teremos problemas correto?
Exato! Imóvel e comprador devem estar no mesmo estado.
Matéria explicada de forma clara e didática. Muito grato
Eu que agradeço a sua atenção Adriano!
Desemprego vem ai.... mercado imobiliário é um setor importantíssimo pro Brasil. Com essa raforma, muitas construtoras que hoje já não estão a mil maravilhas, terão de fechar as portas... Fora que isso gera um incentivo a sonegação fiscal.
Excelente 👏🏻
Muito obrigado Caio!
Em outras palavras, estamos fundidos 🤔 Taí o pai dos pobres que os idiotas lutaram pra tirar da cadeia e colocar no poder 👍 Seus filhos e netos irão comer o pão que o diabo amassou com a bunda , e não irá parar por aí viu👍Fazuéle 😂
o PT é um DESASTRE!!
Oque mais me enoja são juizes que ainda dão causa ganha pra gente ladrona e que claramente tá querendo roubar oque os outros compraram.esses juízes são um nojo. não sei se é esse o caso mais o tipo de juiz que mais me da nojo são os de vara de família.esses ja estragou a vida de muita gente e ajudou muito gente mau intencionada.nem meu péssimo português e ortografia me faz pensar que sou pior que essa espécie de juristas.
O problema da area é que as grandes construtoras, incorporadoras e CRECI simplesmente permitem a prostituição da profissão permitindo que qualquer pessoa trabalhe no setor, sem curso de formação como promotores de vendas e claro sem um fixo minimo, a desvantagem é totalmente de quem tenta ser profissional e evoluir, fique você corretor com registro no CRECI com anuidade atrasada ou não paga e seja fiscalizado em um stand onde apenas você tem registro com outros "promotores de venda", você é multado ali instantaneamente, os promotores nada acontece, contra a lançadora do empreendimento fazem vista grossa, é uma mafia. Quantas vezes me deparei com lançamentos que você chegava no plantão e disputava cliente com 5 , 6 em um mesmo stand, roubando cliente, sempre havia um novo aventureiro, as lançadoras de imoveis se deliciavam, mão de obra de rodizio abundante e de graça, pagando comissões ridiculas...para grandes construtoras nem deveria existir corretor e CRECI conivente...
TUDO, absolutamente TUDO que estes políticos vagabundos fazem, é uma forma de transferir seu dinheiro pra eles . Como vai ficar as fazendas, mansões e centenas de imóveis deles?
Ótima explicações
Obrigado Wesley!
Financiamento é o maior destruidor de patrimônio no sistema financeiro Brasileiro, quem entendeu isso nunca mais irá fazer uma dívida tão absurda que é o imobiliário.
Como adquirir um bem tão caro quanto uma casa ou apartamento, sem financiar? Apartamentos hoje estão na faixa dos 300.000,00. Mesmo que se tenha um entrada de 50% (que é muita coisa) para os nossos padrões de renda, fica um valor a ser financiado ainda elevado.
A concorrência está acirrada em todas as áreas. Muitas pessoas querem mudar de área. Vejo que tudo no início é difícil, mas temos que tentar! Só saberemos se vai dar certo , se arregaçar as mangas!! 😅
É bem por aí Rosimeri!
O problema é, uma monte de corretores novos querendo ja sair voando sozinho com total autônomia... Comecem devagar, faça parte de uma imobiliária, venda MCMV e vai pegando prática 💥
Fizeram o L agora aguenta🤣
As casas usadas estão com valores abusivos também, quem sabe assim coloca o valor correto que vale o imóvel
Ai, os imóveis vazios vão ser invadidos…
Vamos protestar contra essa reforma que vai nos escravizar
Imagine que fossem zerados os impostos sobre transações imobiliárias. O valor dos imóveis aumentariam vertiginosamente. Sabe porquê? Porque seria um negócio muito atrativo e os investidores especuladores iriam tirar dinheiro de outros investimentos para investir em imóveis. Essa revolta no mercado é porisso. Ninguém está nem aí para compreender nada, o que importa é o lucro pessoal. Qualquer governo só é bom se for bom para mim. O governo pode baixar todos os impostos, isso seria praticamente a garantia de reeleição. Mas porque não fazem isso então? Acontece que as receitas primárias são justamente de impostos. Como investir sem impostos? O brasileiro, por falta de conhecimento do funcionamento do Orçamento público vive criticando os impostos. Imposto é solução e não problema. Acontece que não temos o RETORNO dos impostos, essa deveria ser a revolta. Tem países de primeiro mundo onde a carga tributária é mais alta do que a do Brasil, mas o contribuinte acaba economizando todo o valor dos impostos pagos porque tem o retorno na forma de investimentos. Exemplo: ALEMANHA: estradas e rodovias perfeitas. Carros não quebram a suspensão, pneus não desgastam rapidamente, economia de combustível. Outra coisa: Presidente no Brasil não manda nada, pode pedir para aumentar impostos, mas quem autoriza é o Congresso. Então quem é o vilão? Deputados e Senadores, óbvio.
Excelente conteúdo, muito útil para ilustrar a etapa de precificação 🤝
Muito obrigado Sandra!
Uma vergonha tem que sustentar vgb.
"Acabei de assistir este vídeo , sou corretor a 25 anos , aviso a pessoas ,se não tiver perfil não vai conseguir sobreviver!!!!!!!!!!!!
Obrigada!
Eu que agradeço a sua atenção Mila!
Pode tirar uma duvida ....estou comprando um imovel de 330 mil ! Eu e meu marido deu o total de 82 mil de entrada isso incluindo o Fgts ! o pessoal da corretora acabou expirando a quantidade de tentativas de analise de credito . Pq no dia da entrevista a funcionaria da caixa pegou a folha de pagamento e viu que eu tinha voltado de ferias e o valor pago foi apenas de 20 dias, essa entrevista foi antes da nova lei que so financia 50 %do valor do imovel para faixa 3....Como a funcionaria nao consegiu fazer uma nova analise de credito, informou que apenas dia 2 de outrubro volta a fazer....coremos o risco da avalicao ser na nova lei? ou como os papeis estava la vai ser analisada na antiga regra de 75,%...
Olá Clesiane! Sim. São grandes as chances de a nova aprovação já acontecer de acordo com as novas regras.
Que vídeo maravilhoso!
Muito obrigado Thayna!
Hoje alguns compradores pro cotistas do empreendimento que eu comprei (lançamento) receberam mensagem que a caixa está sem recursos para liberar financiamento, e desmarcaram a assinatura que era essa semana. estao sabendo de algo? Os mcmv vão assinar essa semana. São Paulo, SP.
Olá Éric! São muitos os relatos como o seu. Estão priorizando os contratos do Minha Casa Minha Vida e deixando outros financiamentos que também utilizam os recursos do FGTS, como é o caso do pró-cotista, para depois. Estratégia política. Infelizmente.
@@VidadeCorretordeImoveis olá, obrigado pela resposta! Uma pena, vamos ver o desenrolar dos próximos capítulos. Abraço.
Eu ganhei carta de crédito. E agora?
Olá Ana Carolina! Se não conseguir contato com a COHAB através do 156, o melhor a fazer é se dirigir a um dos postos de atendimento. O principal fica na Av. São João, 299 - Centro Histórico de São Paulo.
O L@dr@o quer prejudicar o sul mais do que já está. Obs: nem sou do Sul
Como se cadastra nesse programa ?
Olá Vitor! A inscrição acontece através do site: www.cohab.sp.gov.br Precisa ser feito um pré-cadastro.
o dificil é fazer isso. porque é muito burocratico
Muito obrigado pelas informações
Eu que agradeço a sua atenção Cidinha!
Muito bom!!
Muito obrigado Valdirene!